SUPERBONUS 2025: TUTTO QUELLO CHE C’È DA SAPERE SULLA DETRAZIONE AL 65%

Requisiti tecnici e limiti di spesa

Per accedere al Superbonus è necessario un miglioramento di almeno due classi energetiche (o raggiungimento della classe più alta), da certificare tramite APE.

Le detrazioni hanno limiti ben precisi, che variano in base al tipo di intervento e al numero di unità immobiliari. Tra i principali:

- Fino a 50.000 € per l’isolamento termico di edifici unifamiliari

- Fino a 30.000 € per la sostituzione di impianti di climatizzazione

- Fino a 96.000 € per gli interventi antisismici

Superbonus rafforzato: il 110% resta solo per le zone sismiche

Fino al 31 dicembre 2025 il Superbonus al 110% resta valido per gli interventi nelle aree colpite da terremoti, con la possibilità di accedere anche a sconto in fattura e cessione del credito.

Superbonus 2025: cosa serve per ottenerlo

Tra gli adempimenti richiesti:

- CILAS (comunicazione di inizio lavori asseverata)

- Attestazione SOA per lavori sopra i 516.000 €

- Comunicazione ENEA delle spese sostenute e previste

- Visto di conformità e pagamento tramite bonifico parlante

Niente più cessione del credito o sconto in fattura

Dal 2024 queste due opzioni sono state di fatto bloccate. Salvo casi residuali, chi vorrà accedere al Superbonus 2025 potrà farlo solo in detrazione diretta, spalmando il beneficio in dichiarazione.

Conclusioni

Il Superbonus 2025 segna una svolta rispetto agli anni passati: l’aliquota scende al 65%, la platea dei beneficiari si restringe e non sarà più possibile accedere allo sconto in fattura o alla cessione del credito. Resta però un’opportunità concreta per chi desidera migliorare l’efficienza energetica o la sicurezza sismica del proprio edificio, a patto di rispettare tempi e requisiti ben precisi.

Se stai valutando un intervento o vuoi vendere un immobile che può beneficiare di queste agevolazioni, contattaci: ti aiuteremo a orientarti tra normative e opportunità e a valorizzare al meglio la tua casa.

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