Il contratto preliminare di compravendita immobiliare è un contratto dove una parte, proprietaria dell'immobile è chiamata promittente venditrice, si obbliga a vendere all'altra parte, chiamata promissaria acquirente, l'immobile di cui la prima parte è proprietaria.
Questo tipo di contratto si chiama preliminare dato che con la sua stipula non si trasferisce la proprietà dell’immobile.Con la firma di questo contratto quindi, le parti si obbligano reciprocamente a firmare un contratto successivo definitivo.
Il contratto preliminare di compravendita immobiliare non va confuso con la proposta d’acquisto.
Elementi essenziali del presente contratto sono:
-Indicazione dell'immobile: per essere valido il contratto deve indicare precisamente di quale immobile si tratta.
-Il prezzo dell'immobile: altro elemento essenziale del contratto preliminare di compravendita immobiliare è l'indicazione del prezzo totale dell'immobile, e la maniera di pagamento.
-Caparra confirmatoria o caparra Penitenziale
-Data d'acquisto: è di fondamentale importanza indicare la data entro cui le parti stipuleranno il contratto definitivo di compravendita ante Notaio, che ovviamente deve essere successiva alla firma del presente contratto.
