COME VENDERE CASA CON MUTUO

Stima del valore dell'immobile

È essenziale ottenere una valutazione professionale della proprietà per stabilire un prezzo realistico di vendita. In questo modo potrai determinare se il valore di mercato dell’immobile è sufficiente a coprire il debito residuo del mutuo.

Comunicazione con l'acquirente

La trasparenza è fondamentale: informa il potenziale acquirente che l'immobile è gravato da un mutuo. Questo passo è importante per creare fiducia e garantire una compravendita corretta.

Procedura di estinzione del mutuo

Una volta trovato l’acquirente, è necessario coordinarsi con la banca per l’estinzione del mutuo. È anche possibile che l’acquirente si accolli il mutuo esistente, subentrando nel contratto, previa approvazione della banca.
 

Documentazione necessaria

Assicurati di avere tutti i documenti necessari, tra cui:

- Il conteggio estintivo fornito dalla banca

- Il contratto di mutuo originale

Atto di vendita e rogito notarile

Il rogito notarile è l'atto finale della compravendita. Durante questa fase, la banca riceverà l'importo dovuto, rilascerà il certificato di quietanza e si impegnerà a cancellare l’ipoteca dai registri immobiliari.

Perché affidarsi a un'agenzia immobiliare?

Affidarsi a un'agenzia immobiliare può semplificare notevolmente il processo di vendita di una casa con mutuo. La nostra agenzia offre un servizio completo, assistendo in ogni fase e garantendo che tutte le procedure vengano seguite correttamente per una transazione senza stress.

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