Come si calcola il bonus 50% per acquisto immobili ristrutturati?
La detrazione 50% può essere applicata su un importo massimo di 96.000 euro per gli acquisti effettuati tra il 26 giugno 2012 e il 31 dicembre 2024.
Dal primo gennaio 2025, salvo proroghe, si ritornerà alle condizioni previste in passato, vale a dire a un’aliquota di detrazione del 36% da applicare su un tetto massimo di spesa di 48.000 euro.
La detrazione però non si calcola sull’importo dei lavori di ristrutturazione nè sul totale complessivamente pagato per l’acquisto.
Si considera invece un valore forfetario pari al 25% del prezzo, desumibile dall’atto di compravendita.
ESEMPIO:
Se compri un’abitazione ristrutturata, pagando 200.000 euro, la detrazione si calcola sul 25% di tale valore, pari a 50.000 euro. Il 50% di 50.000 euro è 25.000, per cui questo è l’importo che potrai recuperare detraendolo dall’imposta sul reddito delle persone fisiche.
Anche in questo caso la detrazione si ripartisce in 10 rate annuali di pari importo.
