BONUS AFFITTI UNDER 31

È confermata la modifica della detrazione di cui al comma 1-ter dell'art. 16, TUIR, a favore dei "giovani" che stipulano contratti di locazione di immobili ad uso abitativo, c.d. "bonus affitti giovani".

In particolare, possono beneficiare del bonus:

i giovani di età compresa fra i 20 e i 31 anni non compiuti;

con un reddito complessivo non superiore a € 15.493,71;

che stipulano un contratto di locazione ai sensi della Legge n. 431/98: - per l'intera unità immobiliare o porzione di essa; da destinare a propria residenza.

N.B: L'unità immobiliare deve essere diversa dall'abitazione principale dei genitori o coloro cui sono affidati dagli organi competenti.

La detrazione spetta per i primi 4 anni di durata del contratto (in precedenza per i primi 3)

Inizialmente il bonus prevedeva uno sconto fiscale del 20% dell'ammontare del canone di locazione nel limite massimo di 2.400 euro. Il limite annuo della detrazione si è poi abbassato da da 2.400 a 2.000 euro.

Inoltre, è stato previsto un tetto minimo, ovvero un contributo erogato anche se il 20% dell'affitto dovesse risultare più basso, pari a 991,60 euro.

QUALI CASE IN AFFITTO DANNO DIRITTO AL BONUS?

Per ottenere il bonus affitti giovani per il 2022, i richiedenti possono presentare domanda solo se l'abitazione è diversa dalla casa principale

dei genitori o di coloro cui sono affidati dagli organi competenti ai sensi di legge.

Inoltre la detrazione, come stabilito dall'articolo 38 della Legge di Bilancio 2022 non si applica ai contratti di locazione non previsti dalla Legge 431 del 1998 ovvero:

• relativi agli immobili vincolati ai sensi della Legge 1 giugno 1939, n. 1089, inclusi nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9, che sono sottoposti esclusivamente alla disciplina di cui agli articoli 1571 e seguenti del Codice Civile;

• per gli alloggi di edilizia residenziale pubblica, ai quali si applica la relativa normativa vigente, statale e regionale;

• relativi agli alloggi locati esclusivamente per finalità turistiche.